从2、30年前人们听到抵押房屋贷款掉头就走，到如今把房子放在那里，不拿来做贷款，都觉得是一种浪费。人们消费观念的转变，造就了今天贷款市场的火爆，申请抵押房屋贷款也更容易了，但是贷款毕竟不是件小事，在办理贷款时需要多注意，下面就来聊聊申请抵押房屋贷款需要注意什么.
抵押房屋贷款需要注意的事项有：
1.用商铺和公寓申请抵押房屋贷款，在银行最高只能贷到评估价值的五年。看清楚了评估价值，不是市场价值，
2.亲戚朋友的房子也是可以用来申请抵押房屋贷款的，不过最好是直系亲属名下的房子，如父母或者子女的房子来做抵押。
3.贷款人年龄小于23岁，申请抵押房屋贷款，银行可能会需要贷款人的父母做共同借款人；贷款人的年龄大于60岁，要想成功获得银行贷款，最好是让子女做借款人或者共同借款人。
4.征信查询次数过多，申请抵押房屋贷款很难通过，甚至有可能被银行拒贷。
5.负债高可能会被银行认定为还款堪忧，不具备申请抵押房屋贷款的条件，贷款很难成功。
6.划拨地的房子在有些银行是不会被认可的，用划拨地房子申请抵押房屋贷款前，先向银行咨询清楚。
7.银行对抵押房屋贷款是有最高额度限制的，在长沙地区，个人抵押房屋消费贷款最高额度是300万以内，个人抵押房屋经营贷款最高是1000万。
8.用于申请抵押房屋贷款的房子必须要有产权证，而且产权得清晰。
