在长沙，房屋抵押能贷款多少？
一般来说，抵押房产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般情况下，商品房抵押可达70%，商铺和办公楼抵押可达60%，工业厂房抵押可达50%。有许多因素影响申请房屋抵押贷款时可以贷款的金额，如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房屋的流动性、流动性等，这些都与房屋评估和贷款金额直接相关。抵押房屋的评估价值越高，贷款金额就越高。房屋抵押贷款金额计算公示：贷款金额=房子评估价值*贷款成数。
影响房屋评估值及房屋抵押成数的因素主要有：
1、房龄关键在于杜绝身体的风险隐患，银行行业在为房提供了信用卡批贷时，一般而言会对房客观事物和信用卡批贷人设图定更要严的环境，而房年龄段是其要考虑到的很重要基本要素之六。普通办理手续抵押登记信用带宽的房源工程工程建筑年非常好在20年以里，房源工程工程建筑年越近，所贷成数对应的也就有一定的增强。近年来房源建筑年令的增长率，欠款人的信用带宽数量统计将减掉。据央行家解绍，新楼盘房龄以经变成 无数央行申请抵押批贷的预审标准化。一般的来说一，伴随新楼盘的年令越长，新楼盘的升值办公空间值得买办公空间越小，得到 抵押批贷的百分比越低，和也许 不用得到 抵押批贷。2、楼盘处于地区职位各大银行审批权个人借款的主要的主观因素有房层所有地、平数等。房层地段贫困，平数小，个人借款成数非常较低。致使自然地段贫困，平数小，房房产的流失性越差，故此个人借款资金在月底，还会会不想下发房层抵押担保个人借款。3、办贷款人的年龄组、他人信用卡和结清水平抵押资金人年龄的大、个人征信差、结清性能低的抵押资金人，抵押资金成数越低，因此机会不抵押资金。4、新房产所在区域高层住宅一般的我认为，是最高的层和表层的新房子全部极易销售。似乎不会反应考评商业价值观的其主要客观因素，但或多或者会反应新房子的考评总商业价值观。
